公告时间：2026年04月15日 至 2026年05月07日

投资项目代码： 2508-441900-04-01-178398

工程编码（标段编码）： E4419000748011451001001

招标编号： SSIQXA12600496

投资项目名称： 长山头现代化产业中心（一期）项目

招标项目名称： 长山头现代化产业中心（一期）项目地块一工程总承包

工程（标段）名称：长山头现代化产业中心（一期）项目地块一工程总承包

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：清溪镇

资金来源：国有资金投资

资金来源构成：企业自筹

投资金额：537128200.00元

招标范围及规模：本次招标为地块一工程，地块一用地面积 28165.73 平方米（折合 42.25 亩），总建筑面积98488.20 平方米，其中计容建筑面积 81748.20 平方米，不计容建筑面积 16740 平方米（包括地下室 15840 平方米，其他面积 900 平方米）；项目规划容积率为 2.90，建筑密度 30.50%，绿地率为 8%，最大层数 10 层，最大高度 59.9 米；设计停车位 499 个（地上停车车位72 个，地下停车车位 427 个）（投资规模以最终批复的文件为准）。

招标内容：完成本项目施工图设计、施工图预算编制、工程施工至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理）工程总承包，完成并配合相关部门结算审核、工程保修以及发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外）等，具体包括但不限于以下事项：(1）根据发包人要求，负责对1号厂房、2号厂房、3号厂房、海绵城市、室外工程、园林绿化工程、人防工程、绿色建筑、红线外市政工程、服务类工程（配合装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、设计样板工程等）等进行施工图设计并取得施工图审查合格证明、施工图预算编制、施工图预算审查配合等工作；(2）办理施工许可，按经施工图批复和备案的施工图、合同工期和质量要求完成工程内容的施工及工程交（竣）工验收，配合有关部门完成工程结算审核，负责工程保修；(3）负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理），包含项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档，负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理设计成果文件所涉及范围的相关报建、报批和备案手续等（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续）；负责项目完成后的资料移交手续；完成发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作。以上招标范围未尽事宜，以最终批复的文件为准

最高投标限价（不含安全生产措施单列费）：人民币 266663401.23 元（其中包含施工图设计费为人民币 2849762.00 元；不含安全生产措施单列费人民币 7367773.91 元。）

保证金金额：800000.00元

收取保证金单位：市公共资源交易中心

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：本次招标要求投标人同时具备以下2项资质：并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：

（1）设计资质： 设计资质：工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级资质；或建筑行业建筑工程专业甲级资质；或建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所； 或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级） 。

（2）施工资质：建筑工程施工总承包二级或以上资质

投标人业绩要求：投标人 2021年1月1日至投标截止时间，在国内完成过单项工程设计合同金额不少于（180万元）的类似工程设计业绩（设计内容须包括施工图设计）；在国内完成过单项合同金额不少于17000万元的类似工程施工（或工程总承包）业绩。

项目负责人资格能力要求：由施工方担任联合体牵头人，拟派项目经理资格（可兼任本项目施工负责人）：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中（包括已登记注册执业资格证书等信息）；（2）一 级注册建造师，其建造师注册证书中列明的注册专业类别为 建筑工程 ，注册单位为投标人本单位，联合体投标的，注册单位须为联合体的牵头人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；（4）可在本项目中兼任项目施工负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.3项规定的相应资格要求。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台 （广东省 · 东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn）

获取招标文件开始时间：2026年04月15日 08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年05月07日 09:30:00

递交投标文件截止时间：2026年05月07日 09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2026年05月07日 09:30

开标地点：交易大厅

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市清控置业投资有限公司

招标项目实施（交货）地点：清溪镇

工期（交货期）：600日历天

招标人：东莞市清控置业投资有限公司

招标人地址：东莞市清溪镇青湖兴业三路号103室

招标人联系人：殷工

招标人联系电话：0769-82199888

提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出

招标人异议受理部门：东莞市清控置业投资有限公司

招标代理机构：东莞市交易咨询服务有限公司

招标代理地址：广东省东莞市南城街道鸿福路199号312-313室

招标代理联系人：曾工

招标代理联系电话：0769-22998967

监督部门：东莞市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：0769-22203133

监督部门联系地址：东莞市东城区莞龙大道下桥路段283号

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容。

附件：